Fincaraíz1 / 14$6M /mes
Bogota
Alamos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 75 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $75.000
- Barrio
- Alamos
Amenidades
- cocineta
- deposito bodega
- en zona comercial
- en zona residencial
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Oportunidad única de inversión! Espectacular local comercial de 80m², completamente remodelado y distribuido en dos niveles, ideal para una amplia gama de negocios exitosos como heladería, panadería, comidas rápidas o un moderno gastro bar. Cuenta con punto de gas industrial y una exclusiva terraza privada, además de un baño. Ubicado estratégicamente en una de las zonas más exclusivas y de mayor proyección comercial de la ciudad, este local garantiza fácil acceso a transporte público, restaurantes, bancos y centros comerciales. Se encuentra a pasos del Centro Comercial Diverplaza, líder en el comercio del noroccidente de Bogotá, en el vibrante sector de Álamos Norte. Su proximidad a vías principales como la Calle 80 y la Avenida Ciudad de Cali asegura una excelente conectividad y visibilidad, atrayendo un flujo constante de clientes. ¡No pierda la oportunidad de establecer su negocio en una ubicación privilegiada con un mercado consolidado!"
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,3 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $78.690
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.690; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,2 millones77 m² · 0 hab · Chapinero · $54.545/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
- $7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
- $4,8 millones60 m² · 0 hab · Bogota · $80.000/m²
- $6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
- $6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
Publicado por Junco y Asociados Inmobiliaria · vía Fincaraíz