$7M /mes

Bogota

Centro Internacional

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $83.750
Administración: $1M
Barrio: Centro Internacional

Amenidades

instalacion de gas
shut de basura
sobre via principal
trans publico cercano
vista panoramica
zona comercial

Descripción

Excelente local en ARRIENDO de 80 m² , ubicada sobre la avenida principal LA SEPTIMA, en un primer piso, completamente remodelada en 2017, cuenta con un baño completo, zona de lavado, vista exterior, con 4 m² de frente y 20 m² de fondo aproximadamente, instalación trifásica y servicios públicos, vigilancia 24/7. Ideal para uso de Cafeterías y reposterías, Comidas rápidas y dark kitchen, Heladerías, juguerías y panaderías, Minimarkets y tiendas gourmet, Pastelerías y tiendas saludables, salon de belleza, academía, consultorías, coworking. Con cercania a las estaciones de Transmilenio del Museo Nacional, calle 34 y paradas de SITP. Puntos de interes: Museo Nacional de Colombia, Oficinas de Ecopetrol, Casa de Bolsa, Éxito de San Martin.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.6% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,7 millones
Rango razonable: $6,1 millones – $7 millones
Mediana pp/m² comparables: $84.291

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.291; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.6% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
$6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
$6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
$7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
$7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²
$6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²
$4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²

Publicado por B&P Bienes y Proyectos SAS · vía Fincaraíz