$9M /mes

Bogota

Alamos

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Características

Área: 80 m²
Área privada: 80 m²
Habitaciones: 0
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 0
Antigüedad: 5 años
Precio/m²: $112.500
Barrio: Alamos

Amenidades

cerca centro comercial
comodas vias de acceso
en edificio
en zona residencial
fuera de centro comercial
piso en baldosa marmol
puerta de seguridad
restaurantes
supermercados c comerciales
todos los servicios
trans publico cercano
zona comercial
zona residencial
area urbana

Descripción

Atención empresarios. Si busca el espacio ideal para posicionar su negocio, este amplio local de 80 metros cuadrados es la oportunidad que esperaba. Ubicado estratégicamente a solo unos pasos del Centro Comercial Diverplaza, este inmueble destaca por su extraordinaria visibilidad, altísimo flujo peatonal y cercanía a zonas residenciales clave. Su distribución funcional incluye una gran área abierta adaptable a múltiples actividades comerciales, pasillo de distribución, zona de aseo, baño completo y una oficina independiente. Situado en un sector muy seguro, cuenta con una conectividad inigualable gracias a principales vías de acceso y facilidad de transporte público. ¿Desea conocer este excelente local y proyectar su marca en una ubicación privilegiada? Para más información o para agendar su cita, contáctenos hoy mismo al ***o al correo jeimy.rodriguezinmobiliariabogota.com Inmobiliaria Bogotá. ***

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+36.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $6,6 millones
Rango razonable: $6,1 millones – $7 millones
Mediana pp/m² comparables: $82.416

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.416; área 80 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 36.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+41% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 36.5% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad35/100
35/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
$6,7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $83.750/m²
$7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
$6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
$6 millones74 m² · 0 hab · Aeropuerto El Dorado · $81.081/m²
$6,5 millones72.8 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $89.286/m²
$9 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $112.488/m²
$7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²

Publicado por Inmobiliaria Bogotá S.A.S · vía Fincaraíz