Fincaraíz1 / 14$7M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.140
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- cerca centro comercial
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
CODIGO 125854 SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL EN BARRIOS UNIDOS Excelente local comercial de 100 m², ubicado en segundo piso y en una muy buena zona de Barrios Unidos, ideal para diferentes tipos de comercio. Cuenta con: • Amplio espacio comercial * 1 baño * Excelente ubicación y fácil acceso * Zona comercial y de alto flujo Ideal para: • Ferreterías * Charcuterías * Bodegas * Distribuidoras * Oficinas comerciales * Otros negocios similares NO apto para restaurante. ¡Gran oportunidad para tu negocio en una zona estratégica! LA LUZ ES INDEPENDIENTE EL AGUA TIENE CONTADORES INTERNOS EL VALOR DEL CANON INCLUYE EL IVA
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,6 millones
- Rango razonable
- $5,4 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.190
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.190; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-10.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
- $9 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $112.500/m²
- $9,2 millones102 m² · 0 hab · Bogota · $90.000/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · Bogota · $52.632/m²
- $6 millones114 m² · 0 hab · Bogota · $52.632/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $6,5 millones84 m² · 0 hab · Centro Internacional · $77.381/m²
Publicado por BIENCO SAS · vía Fincaraíz