Fincaraíz1 / 19$6M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $52.632
- Administración
- $180.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- dotado
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
Descripción
Local comercial muy bien ubicado, cerca a universidades, con una vitrina comercial, en un edificio con un área de 114 m2, la zona es muy comercial y transitada, el local es muy versátil para adaptarlo a sus necesidades, tiene gas y luz trifaca. Cod 4870
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,9 millones – $8,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.554
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.554; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 37%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-34% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor53/100
53/100 — el precio está 1.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad62/100
62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6 millones114 m² · 0 hab · Bogota · $52.632/m²
- $6 millones118 m² · 0 hab · Chapinero · $50.847/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $7,1 millones100 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $71.140/m²
- $4,5 millones90 m² · 0 hab · Chapinero · $50.000/m²
- $4,5 millones85 m² · 0 hab · Bogota · $52.941/m²
- $6 millones80 m² · 0 hab · Alamos · $75.000/m²
- $7 millones80 m² · 0 hab · Centro Internacional · $87.500/m²