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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
ArriendoLocalEstrato 3

$7M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
120 m²
Área privada
120 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
1
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$54.167
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • en edificio
  • piso en baldosa marmol
  • sobre via principal
  • ventilacion natural
  • zona residencial

Descripción

AMPLIO LOCAL COMERCIAL EN EXQUINA ESTRATÉGICA con máxima visibilidad en un punto esquinero inmejorable y de alto tráfico, adaptable a cualquier negocio, Infraestructura lista para adecuación.

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-21% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,2 millones
Rango razonable
$8,2 millones – $8,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.548

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.548; área 120 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 21% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-32.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor82/100

    82/100 — el precio está 21% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad72/100

    72/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó