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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 19
ArriendoLocalEstrato 3

$9M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
124 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$68.548
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • en centro comercial
  • gimnasio
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural

Descripción

Local comercial de 2 pisos primer piso de 78.39 y segundo piso de 45.66 metros cuadrados con un área total de 124.05M2 Cuenta con excelente iluminación, espacios amplios, entrada y salida de fácil acceso en vías principales

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,5 millones
Rango razonable
$8 millones – $9 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.544

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.544; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó