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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 3

$9M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
124 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$68.548
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • pasaje comercial
  • sobre via principal
  • trans publico cercano

Descripción

¿ SE ARRIENDA LOCAL COMERCIAL – BARRIO 7 DE AGOSTO (BARRIOS UNIDOS) ¿\n\n¿ Ubicación estratégica: Local comercial ubicado en el reconocido sector comercial del barrio 7 de Agosto, localidad de Barrios Unidos, con acceso inmediato a vías principales como la Calle 68, Carrera 24 y Carrera 27.\n\n¿ Área total: 124.05 m² distribuidos en dos niveles:\n\nPrimer piso: 78.39 m²\n\nSegundo piso: 45.66 m²\n\n¿ Características destacadas:\n\nExcelente iluminación natural\n\nEspacios amplios y funcionales\n\nEntrada y salida de fácil acceso para clientes y proveedores\n\nIdeal para comercio, oficinas, servicios o almacenes especializados\n\n¿ Zona con alto flujo peatonal y vehicular, reconocida por su actividad comercial constante.\n\n¿ ¡Tu negocio en el corazón comercial de Barrios Unidos!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,5 millones
Rango razonable
$8 millones – $9 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.544

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.544; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó