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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 12
ArriendoLocalEstrato 3

$8M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
124 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$68.540
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • en centro comercial
  • gimnasio
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

3476. Espectacular Local de 124m2, distribuido en dos niveles primer piso 78,39m2, segundo piso 45,66m2, excelente iluminación, áreas abiertas, con vías de fácil acceso.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado0% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,5 millones
Rango razonable
$8 millones – $9 millones
Mediana pp/m² comparables
$68.548

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.548; área 124 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-14.1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor50/100

    50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad60/100

    60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó