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Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 118.08 m²
- Área privada
- 118.08 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $70.000
- Administración
- $10
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- en centro comercial
- en zona comercial
- local exterior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en madera
- sobre via principal
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Magnifico local, ubicado en el sector noroccidente de la ciudad, cuenta con frente sobre cuatro vias publicas, excelente accesibilidad y visibilida con una muy buena actividad comercial, afluencia peatonal, para uso gastronomico, servicios, Al valor del canon se le debe sumar la administracion
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-14.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,6 millones
- Rango razonable
- $8,7 millones – $10,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $81.474
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $81.474; área 118.08 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 14.1% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $84.000/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedritos · $72.727/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²
Publicado por CASTELLANOS Y GOMEZ ASOCIADOS LTDA. · vía Fincaraíz