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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 4

$10M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
119 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$84.000
Administración
$2M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Excelente local, con área de 120m² espacio abierto con 8.85m² x 21.60m² de fondo, altura de techo a piso de 2.60m² zona de bodegaje, un baño y punto de lavado, piso tipo industrial, iluminación led, una amplia fachada para aviso corporativo, ubicación privilegiada sobre vía principal en una zona comercial de alto flujo peatonal, cuenta con gran visibilidad de marca.3647

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+14.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,8 millones
Rango razonable
$7,9 millones – $8,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$73.529

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 119 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+5.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor29/100

    29/100 — el precio está 14.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó