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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 4

$10M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
136 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$73.529
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Espectacular local de 120m2, area abierta, 1 baño, piso en madera laminada, Cortina de seguridad, facahada en vidrio a doble altura,83 kva, zona de almacenamiento, bien iluminado, luces Led, sobre via principal con alto flujo peatonal y vehicular.3212

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.1% vs. lo esperado

Precio esperado
$11 millones
Rango razonable
$10,7 millones – $11 millones
Mediana pp/m² comparables
$80.882

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.882; área 136 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 3%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-20.3% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-7.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor64/100

    64/100 — el precio está 9.1% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad82/100

    82/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó