Fincaraíz1 / 18$11M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 136 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $80.882
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- gimnasio
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vista panoramica
Descripción
3212.Espectacular local con área total de 136m2, con 4mts de frente x 25 de fondo, área abierta, con 100mts en primer nivel, 20mts en segundo nivel, cuenta también con una terraza exterior de 16mts, altura de techo a piso 6mts, fachada en vidrio, 1 baño, piso en baldosa , Cortina de seguridad, fachada en vidrio a doble altura, 83 kva, zona de almacenamiento, bien iluminado, luces Led, ubicado sobre vía principal en zona comercial con alto flujo peatonal y vehicular.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+0.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11 millones
- Rango razonable
- $10 millones – $11 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.515
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.515; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-12.3% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+1.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor49/100
49/100 — el precio está 0.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $10,9 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.148/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²