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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 2
ArriendoLocalEstrato 5

$10M /mes

Norte, Bogota

Atabanza

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$87.719
Administración
$2M
Barrio
Atabanza

Amenidades

  • aire acondicionado
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Local comercial de 114 m² en arriendo en el Centro Empresarial Colpatria, Torre 2, sector Atabanza (Prado Norte), Bogotá. Ubicación privilegiada con acceso a la calle 127, Autopista Norte, avenida Suba, avenida Boyacá y avenida Córdoba, en un entorno mixto residencial-empresarial de alto flujo peatonal y vehicular. El edificio ofrece infraestructura moderna: tres salas de reuniones, 120 parqueaderos de visitantes y terraza comunal para eventos. El espacio está diseñado para usos mixtos y brinda flexibilidad para diversas actividades empresariales (comercio/servicios), con vitrina y excelente visibilidad. Estrato 5. Disponibilidad: inmediata. Canon mensual: COP *** + IVA. Administración: COP *** + IVA. Valor de referencia por m²: COP 78.947 + IVA. Condiciones y adecuaciones se definen según el perfil de la marca. Nota: confirmar numeración exacta (127A #53A-45 vs 127A #53A-73) con la administración del edificio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$9,2 millones
Rango razonable
$8,4 millones – $9,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$80.515

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.515; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-4.9% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+10% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 5 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato80/100

    80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Newmark Colombia · vía Fincaraíz