Fincaraíz1 / 19$9M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 128 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $66.406
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- dotado
- en centro comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
local en arriendo de 128 m2 (8.50 de frente-15 máximo fondo) en una ubicación privilegiada que garantiza visibilidad, este local combina tradición, visibilidad, seguridad y trafico ya que la zona es muy comercial, cuenta con muchas vías de acceso y el transporte publico muy cerca, el local esta habilitad ara cualquier tipo de negocio cod 4905
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,4 millones
- Rango razonable
- $9,2 millones – $10,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.529
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 128 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones128 m² · 0 hab · Chapinero · $66.406/m²
- $8,5 millones128 m² · 0 hab · Chapinero · $66.406/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10,9 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.148/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²