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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$9M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
128 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$66.406
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • parque industrial
  • parques cercanos
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ventilacion natural

Descripción

Local de 218 m2 ocal de 100 m2 divido en dos niveles ubicado en una zona comercial con gran afluencia peatonal el cual cuenta con punto de gas, punto de agua, baños por piso, deposito, barra, cuarto de aseo, campana.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-9.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$9,4 millones
Rango razonable
$9,2 millones – $10,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$73.529

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 128 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor65/100

    65/100 — el precio está 9.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad68/100

    68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó