Fincaraíz1 / 20$10M /mes
Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 136 m²
- Área privada
- 136 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $73.529
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- acceso pavimentado
- cocina integral
- colegios universidades
- instalacion de gas
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
Descripción
Local en venta ubicado en Cedritos CANON $10.000.000 + IVA, INCREMENTO IPC. Te invitamos a conocer este lindo local en venta cuenta con un área de 136M2, primer piso 100M2, segundo piso 20M2, terraza exterior de 16M2, fachada vidrio doble altura, terraza de 4*4mts, servicios agua, luz 83 Kv y gas natural, frente: 4M2, fondo: 25M2, altura 6M2, 1 baño, cortina de seguridad 3 mtrs, el local esta disponible a partir de septiembre 15 /2025.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10 millones
- Rango razonable
- $10 millones – $10,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.529
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 136 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-7.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10,9 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.148/m²