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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 9
ArriendoLocalEstrato 4

$9M /mes

Norte, Bogota

Atabanza

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Características

Área
114 m²
Área privada
114 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
1
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$78.947
Administración
$2M
Barrio
Atabanza

Amenidades

  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • local exterior
  • local interior
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • zona comercial
  • zona industrial
  • zona residencial

Descripción

Este local comercial se encuentra ubicado en una de las zonas más estratégicas del sector de Atabanza, Bogotá. Tiene un área total de 114 m², diseñado para usos mixtos que ofrecen flexibilidad para diversas actividades empresariales. Ubicada en un edificio que cuenta con instalaciones modernas, incluyendo 3 salas de reuniones, 120 parqueaderos de visitantes y una terraza comunal ideal para eventos corporativos y el disfrute del personal. COD 5053

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+7.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$8,4 millones
Rango razonable
$8,4 millones – $9,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$73.529

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.529; área 114 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 9%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-14.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-1% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor39/100

    39/100 — el precio está 7.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad70/100

    70/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó