Fincaraíz1 / 24$8M /mes
Norte, Bogota
Cedritos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 110 m²
- Área privada
- 110 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $72.727
- Barrio
- Cedritos
Amenidades
- deposito bodega
- en zona residencial
- parques cercanos
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Descubra la oportunidad de posicionar su marca en Cedritos con estos exclusivos locales comerciales a estrenar, diseñados para negocios que buscan visibilidad, crecimiento y un impacto memorable en una de las zonas de mayor proyección comercial del norte de Bogotá. Estos modernos espacios, de 110 m², se distribuyen en dos niveles con una impresionante doble altura, perfectos para crear experiencias de marca inmersivas y optimizar la operación de su negocio, proyectando una imagen premium frente a sus clientes. Su ubicación estratégica garantiza un alto flujo peatonal y vehicular, ofreciendo una vitrina comercial inigualable y una exposición de marca excepcional. La iluminación natural y una fachada moderna son ideales para negocios que desean destacarse y atraer tráfico constante. Completamente remodelados y listos para ocupar, cada local cuenta con baños privados y una distribución versátil que se adapta a diversos conceptos comerciales. Ideales para: • Pet shops premium y veterinarias • Spas, centros de estética y bienestar • Gimnasios boutique o estudios fitness • Showrooms y tiendas especializadas • Barberías y peluquerías de marca • Tiendas de tecnología o movilidad eléctrica • Gastrobars y conceptos gastronómicos modernos • Oficinas comerciales con atención al público Un espacio pensado para marcas modernas, negocios en expansión y empresas que valoran una ubicación estratégica y un diseño vanguardista. Contáctenos al ***y agende su visita para conocer el futuro de su negocio. #LocalesComerciales #Cedritos #LocalesEnArriendo #NorteDeBogota #InversionComercial #Showroom #Spa #PetShop #GimnasioBoutique #NegociosBogota #ArriendoComercial #LocalEnCedritos #VitrinaComercial #VitrinaVehicular #OfertaComercial #VehiculosElectricos #Multinacional #ServiciosDeSalud #ServiciosFinancieros #Farmacias #ConsultoriosMedicos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,4 millones
- Rango razonable
- $8,1 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.238
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.238; área 110 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(-21.2% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-8.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.6% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad79/100
79/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $9,5 millones103 m² · 0 hab · Cedritos · $92.233/m²
Publicado por PG Bienes inmobiliarios · vía Fincaraíz