Fincaraíz1 / 13$11M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 115 m²
- Área privada
- 115 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $91.463
- Administración
- $481.800
- Barrio
- Chapinero Alto
Amenidades
- cerca centro comercial
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Espectacular local, de dos pisos, vista exterior, iluminación natural, con excelente ubicación por toda la carrera séptima, cerca a parques, universidades, restaurantes, supermercados, bancos, cerca a transporte publico cercano. No te pierdas de esta gran oportunidad de arriendo
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+20% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.238
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.238; área 115 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+14.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor20/100
20/100 — el precio está 20% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad45/100
45/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
- $10 millones119 m² · 0 hab · Bogota · $84.000/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²
- $8 millones110 m² · 0 hab · Cedritos · $72.727/m²
- $8,5 millones128 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.406/m²
Publicado por RV INMOBILIARIA · vía Fincaraíz