Fincaraíz1 / 10$10M /mes
Bogota
Atabanza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 114 m²
- Área privada
- 114 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $87.719
- Administración
- $2M
- Barrio
- Atabanza
Amenidades
- en edificio
- en zona comercial
- en zona residencial
- local exterior
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial ubicado en el sector de Atabanza, Bogotá, en una zona estratégica de alto flujo. Cuenta con un área total de 114 m², ideal para usos comerciales o mixtos que permiten el desarrollo de diversas actividades empresariales, Se encuentra en un edificio y dispone de servicio de gas. El inmueble ofrece espacios funcionales, buena iluminación y una ubicación privilegiada con fácil acceso a vías principales y servicios del sector.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,7 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $10,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $76.238
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $76.238; área 114 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+10% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
- $13 millones132 m² · 0 hab · Centro Internacional · $98.485/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $9 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $78.947/m²
- $10,5 millones115 m² · 0 hab · Chapinero Alto · $91.463/m²
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $10,5 millones110 m² · 0 hab · Chapinero · $95.455/m²