Fincaraíz1 / 7$7M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 128.57 m²
- Área privada
- 128.57 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.556
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona comercial
- piso en alfombra
- restaurantes
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vigilancia 24x7
- zona comercial
Descripción
Local remodelado ubicado en zona central de la ciudad con diseño urbanístico, tiene parqueaderos públicos en sótano de parqueo y baños públicos. queda cerca de zona comercial y vías de acceso ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7 millones
- Rango razonable
- $6,8 millones – $8,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $54.300
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $54.300; área 128.57 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 25%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-36.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,3 millones105.77 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.109/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $8,3 millones118.08 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $70.000/m²
- $6 millones110 m² · 0 hab · Alhambra · $54.545/m²
- $8 millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.054/m²
- $8 millones152 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $8,5 millones128 m² · 0 hab · Centro Internacional · $66.406/m²
- $8,5 millones128 m² · 0 hab · Chapinero · $66.406/m²
Publicado por JCO INVERSIONES SAS · vía Fincaraíz