$9M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.

Ver en Fincaraíz

Características

Área: 160 m²
Área privada: 160 m²
Habitaciones: 0
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 4
Piso: 1
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $53.125
Barrio: Barrios Unidos

Amenidades

alarma contra incendio
ascensor es inteligente s
bahia exterior de parqueo
barra estilo americano
bano auxiliar
bano de servicio
bano independiente
banos comunales
banos mixtos
calentador
canchas deportivas
cerca centro comercial
cerca de zona urbana
circuito cerrado de tv
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
colegios universidades
comedor
comedor auxiliar
control termico
disponibilidad wifi
edificio inteligente
en conjunto cerrado
en zona residencial
escaleras electricas
garaje parqueadero s
garaje s
hall de alcobas
instalacion de gas
locales comerciales
panoramica un lado
parqueadero a nivel
parques cercanos
piso en baldosa marmol
piso en cemento
planta electrica
porteria recepcion
pozo de agua natural
salon social
salon de videoconferencias
senderos ecologicos
sensor de movimiento
servicio de internet
servicio de lavanderia
servicios independientes
servicios publicos
shut de basura
supermercados c comerciales
sistema de riego
todos los servicios
trans publico cercano
ventilacion natural
zona campestre
zona comercial
zona de lavanderia
zona residencial
area urbana

Descripción

Se arrienda amplio local comercial de 160 m², ubicado en dos niveles, con diseño moderno, ideal para comercio, oficinas, showroom, consultorios, academia o servicios especializados. Cuenta con un espacio abierto que facilita diferentes distribuciones según la necesidad del negocio, excelente iluminación natural gracias a sus ventanales de gran formato, pisos en porcelanato de alta resistencia, iluminación LED, acabados contemporáneos y fachada con alta visibilidad. Su ubicación en esquina ofrece mayor exposición comercial y fácil acceso para clientes y colaboradores.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado

Precio esperado: $8,6 millones
Rango razonable: $8,3 millones – $11,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $53.590

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.590; área 160 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-33.4% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
$6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
$8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
$8 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
$8 millones152 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
$8 millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.054/m²
$10 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $87.719/m²
$10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²

Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz