Fincaraíz1 / 12$9M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $53.125
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- en edificio
- en zona residencial
- local exterior
- local interior
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- ventilacion natural
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local esquinero de 160 m2 en Polo, piso laminado de madera con luces led, vitrina comercial con ventanales grandes que ofrecen una amplia vista para clientes potenciales, espacio abierto, 2 baños, escaleras en madera. Excelente oportunidad para cualquier tipo de negocio. Un canon de arrendamiento de ***.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.590
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.590; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 7%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-33.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.9% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $8 millones152 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $9 millones150 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $8 millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.054/m²