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Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 160 m²
- Área privada
- 160 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $50.000
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- deposito bodega
- industrial
Descripción
La bodega consta de oficina con capacidad para 4 personas , 2 baños y sala de juntas en área de 160 m2 en un segundo nivel, doble altura , área libre 160 M2
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8,5 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.590
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.590; área 160 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 5%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-37.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $8 millones152 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $9 millones150 m² · 0 hab · Centro Internacional · $60.000/m²
- $10 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $73.529/m²
- $6,5 millones128.57 m² · 0 hab · Centro Internacional · $50.556/m²
- $6,5 millones120 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.167/m²
- $8 millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.054/m²
Publicado por CENTURY 21 Serviglobal D&R · vía Fincaraíz