Fincaraíz1 / 6$9M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 150 m²
- Área privada
- 150 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 3
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $60.000
- Barrio
- Centro Internacional
Descripción
Excelente local en arriendo, de tres niveles, primer piso tiene un area de 55 m2 y un baños, el segundo piso100 m2, dos baños,y 2 oficinas,3 piso tiene una terraza con cubierta, tiene punto de gas,servicios ndependientes,sirve para restaurante, panaderia,asadero,supermercado,cuenta con uso de suelo para consultorios
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+12% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $11,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $53.590
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $53.590; área 150 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor32/100
32/100 — el precio está 12% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad51/100
51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones148 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $54.054/m²
- $8 millones152 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $52.632/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²
- $8 millones160 m² · 0 hab · Bogota · $50.000/m²
- $11,5 millones152 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $75.658/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $12 millones156 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $76.923/m²
- $8,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $53.125/m²