Fincaraíz1 / 9$12M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 152 m²
- Área privada
- 152 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $75.658
- Administración
- $4M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- auditorio
- circuito cerrado de tv
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Local comercial de 152 M2, en el primer piso del centro comercial, pasillo principal. Contáctenos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+10.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,4 millones
- Rango razonable
- $10,4 millones – $11,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $68.548
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $68.548; área 152 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-5.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor34/100
34/100 — el precio está 10.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $12 millones156 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $76.923/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
- $8,5 millones124.05 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.521/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.540/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
Publicado por FIERRO PEDRAZA INNOVACIONES INMOBILIARIAS SAS · vía Fincaraíz