Fincaraíz1 / 4$12M /mes
Bogota
C.C. Paseo Villa Del Rio
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 156 m²
- Área privada
- 156 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $76.923
- Administración
- $5M
- Barrio
- C.C. Paseo Villa Del Rio
Amenidades
- ascensor
- bahia exterior de parqueo
- en centro comercial
- en zona comercial
- en zona residencial
- garaje s
- industrial
- local interior
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- terraza
- valet parking
- porteria 24h
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Local disponible para tu marca en el centro comercial paseo villa del rio en primer piso. Contáctanos
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $11,2 millones
- Rango razonable
- $10,7 millones – $12,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.103
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.103; área 156 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-3.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $15,7 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $99.525/m²
- $11,5 millones152 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $75.658/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
- $8,5 millones124.05 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.521/m²
- $8,5 millones124 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $68.548/m²
Publicado por FIERRO PEDRAZA INNOVACIONES INMOBILIARIAS SAS · vía Fincaraíz