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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 13
ArriendoLocalEstrato 3

$16M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
3
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$106.667
Administración
$350.000
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local de 150M2 ubicado en una zona con gran flujo peatonal y vehicular cuenta con una puerta en vidrio, luces led, tiene un mezanine, piso en buen estado, y baños.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$14,8 millones
Rango razonable
$11,6 millones – $15,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$98.361

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.361; área 150 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+33.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor37/100

    37/100 — el precio está 8.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad54/100

    54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó