Fincaraíz1 / 20$18M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 147 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $122.449
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
Descripción
local en arriendo en un punto muy comercial de Bogotá, con un área total de 147 m2, el local cuenta con 2 baños, una cocineta, dos lugares cerrados para mayor comodidad que se pueden adaptar a la necesidad del cliente (si necesitan en el local alguna oficina privada), ofrece un espacio amplio y versátil con gran potencial para adaptarse a diferentes tipos de comercio cod 4864
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14,5 millones
- Rango razonable
- $13,7 millones – $14,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $98.767
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.767; área 147 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor14/100
14/100 — el precio está 24% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad42/100
42/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $12 millones156 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $76.923/m²
- $15,7 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $99.525/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
- $12 millones122 m² · 0 hab · Chapinero · $98.361/m²
- $12 millones121 m² · 0 hab · Chapinero · $99.174/m²