$16M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 158 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $99.525
- Administración
- $2M
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
Local 1 Torre 1 de 158,98 para estrenar, ideal para supermercados, restaurantes, comidas rápidas, salas de belleza, lavanderías, heladerías, floristerías. Tiene una altura libre de 4.15m. Uso comercio vecinal A y servicios alimentarios. Piso obra gris - placa en concreto, tiene 1 baño, vigilancia del edificio, medidores de gas, agua y luz independientes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,5 millones
- Rango razonable
- $12,2 millones – $18,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $97.928
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $97.928; área 158 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+24.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $12 millones156 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $76.923/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $11,5 millones152 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $75.658/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $16,5 millones185 m² · 0 hab · Bogota · $89.189/m²
- $18,2 millones154 m² · 0 hab · Bosa · $118.189/m²