Fincaraíz1 / 18$18M /mes
Bogota
Bosa
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 154 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 2
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $118.189
- Administración
- $5M
- Barrio
- Bosa
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en centro comercial
- gimnasio
- parque industrial
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vista panoramica
Descripción
Se ofrece en alquiler un local comercial ubicado en un destacado centro comercial, ideal para emprendedores y empresarios que buscan expandir su negocio. Con un área de 154metros cuadrados, este espacio cuenta con una distribución versátil que se adapta a diferentes tipos de actividades comerciales, desde tiendas de ropa hasta restaurantes. Su diseño moderno y luminoso atrae la atención de los clientes, mientras que su ubicación estratégica garantiza un alto flujo de personas. Además, el centro comercial cuenta con amplias facilidades de estacionamiento y acceso a transporte público, lo que lo convierte en un lugar ideal para maximizar la visibilidad de su marca. No pierda la oportunidad de establecerse en este entorno dinámico y atractivo. ¡Contáctenos para más información y concertar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $15,9 millones
- Rango razonable
- $12,8 millones – $18,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.096
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.096; área 154 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 35%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+48.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación32/100
32/100 — estrato 2 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $18,2 millones154 m² · 0 hab · Bosa · $118.189/m²
- $12 millones155 m² · 0 hab · Bosa · $77.419/m²
- $12 millones156 m² · 0 hab · C.C. Paseo Villa Del Rio · $76.923/m²
- $16 millones150 m² · 0 hab · Chapinero · $106.667/m²
- $15,7 millones158 m² · 0 hab · Centro Internacional · $99.525/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $18 millones147 m² · 0 hab · Bogota · $122.449/m²
- $15 millones176 m² · 0 hab · Bogota · $85.227/m²