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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 8
ArriendoLocalEstrato 1

$15M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
176 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
1
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$85.227
Barrio
Bogota

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • gimnasio
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • vista panoramica

Descripción

3649. Espectacular Local de 176m2 , area abierta, red contra incendios, ubicado en centro empresarial, cerca a vías principales, con transporte publico cercano, edificio con certificación Leed, vigilancia 24/7.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,3 millones
Rango razonable
$14,6 millones – $17 millones
Mediana pp/m² comparables
$86.763

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $86.763; área 176 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+6.9% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación20/100

    20/100 — estrato 1 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó