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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 17
ArriendoLocalEstrato 4

$14M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
176 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$79.545
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • colegios universidades
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Excelente local vitrina de 176m2 cuenta con cocineta, 1 baño, mezanine en el fondo, área libre, pisos en baldosa, espacio para bodega, iluminación natural, altura doble

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-5.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$14,8 millones
Rango razonable
$14,8 millones – $14,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$84.337

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.337; área 176 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 0%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-0.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor59/100

    59/100 — el precio está 5.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó