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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$16M /mes

Bogota

Chapinero Alto

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Características

Área
190 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$84.211
Barrio
Chapinero Alto

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Este local de 190 metros cuadrados se encuentra en una calle secundaria, pero a solo una cuadra de una vía principal, lo que le garantiza visibilidad y fácil acceso. Ubicado cerca de un Éxito y un D1, en una zona comercial con alto flujo peatonal y vehicular, es ideal para un negocio que busque aprovechar la gran cantidad de personas que transitan por el área. Cuenta con un área libre, bodega, mezzanine, baños e iluminación adecuada. Además, su vitrina completa ofrece una excelente oportunidad para destacar productos y atraer clientes.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$16,3 millones
Rango razonable
$16,2 millones – $16,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.714

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.714; área 190 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 1%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+5.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor53/100

    53/100 — el precio está 1.8% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad62/100

    62/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó