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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$18M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
210 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$85.714
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • bahias de parqueo
  • bahia exterior de parqueo
  • circuito cerrado de tv
  • gimnasio
  • sobre via secundaria
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

AMPLIO LOCAL CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LA MEJOR ZONA DE CHAPINERO, DE 210M2, EN OBRA GRIS, SE REMODELA Y ACOMODA SEGÚN LOS REQUERIMIENTOS DEL CLIENTE.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.6% vs. lo esperado

Precio esperado
$16,4 millones
Rango razonable
$14,8 millones – $18 millones
Mediana pp/m² comparables
$78.235

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $78.235; área 210 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+7.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor36/100

    36/100 — el precio está 9.6% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad53/100

    53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó