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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$15M /mes

Bogota

Centro Internacional

Resumen inteligente

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Ver en Fincaraíz

Características

Área
212 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$70.755
Administración
$3M
Barrio
Centro Internacional

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • colegios universidades
  • deposito bodega
  • dotado
  • en centro comercial
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • planta electrica
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • ventilacion natural
  • vista panoramica

Descripción

Excelente local comercial en arriendo de 212 m², ubicado en segundo piso dentro de una zona de alto flujo y visibilidad. Ideal para desarrollar proyectos comerciales de alto impacto, cuentas con\nÁrea: 212 m²\n2do Piso\nBaños independientes: para hombres y mujeres\nDepósito o bodega interna\nUso de suelo aprobado para restaurante, gastro bar, bar y cualquier tipo de comercio\nCONTACTATE CON NOSOTROS PARA MAYOR INFORMACION Y AGENDA UNA CITA!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-17.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$18,2 millones
Rango razonable
$14,9 millones – $18,2 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.714

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.714; área 212 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 17.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-11.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor76/100

    76/100 — el precio está 17.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó