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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 4

$18M /mes

Bogota

Chapinero

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Características

Área
200 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$90.000
Administración
$2M
Barrio
Chapinero

Amenidades

  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • parques cercanos
  • pasaje comercial
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales

Descripción

AMPLIO LOCAL CON EXCELENTE UBICACIÓN EN LA MEJOR ZONA DE CHAPINERO, DE 210M2, EN OBRA GRIS, SE REMODELA Y ACOMODA SEGÚN LOS REQUERIMIENTOS DEL CLIENTE.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5% vs. lo esperado

Precio esperado
$17,1 millones
Rango razonable
$16,8 millones – $17,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$85.714

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.714; área 200 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 2%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+12.8% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor43/100

    43/100 — el precio está 5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación56/100

    56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad57/100

    57/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó