Fincaraíz1 / 8$14M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 166 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $84.337
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- control de acceso digital
- gimnasio
- jardines exteriores
- parques cercanos
- pasaje comercial
- planta electrica
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
3578. Espectacular local de 166m2 EN SEGUNDO PISO, cuenta con vitrina comercial, punto de gas, terraza privada, 1 baño. Ubicado en zona exclusiva de la ciudad, con fácil acceso a transporte publico, restaurantes bancos, centros comerciales, entre otros
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $14 millones
- Rango razonable
- $13,8 millones – $16,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $84.337
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.337; área 166 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+5.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $14 millones166 m² · 0 hab · Chapinero · $84.337/m²
- $14 millones176 m² · 0 hab · Chapinero · $79.545/m²
- $10 millones180 m² · 0 hab · Bogota · $55.556/m²
- $18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²
- $18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²
- $16,5 millones185 m² · 0 hab · Bogota · $89.189/m²