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Local en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 11
ArriendoLocalEstrato 4

$18M /mes

Norte, Bogota

Cedritos

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$120.000
Barrio
Cedritos

Amenidades

  • alarma
  • alarma contra incendio
  • cerca centro comercial
  • colegios universidades
  • gimnasio
  • parques cercanos
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • vista panoramica

Descripción

Local Comercial de 150M2 ubicado en una zona con gran flujo peatonal y vehicular la cuan cuenta con una excelente vista, gran iluminación, recién remodelado, pisos en un buen estado, zona de lavado, tres tipos de oficinas y baño

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+42.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,7 millones
Rango razonable
$12,7 millones – $14,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$84.337

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $84.337; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 42.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+30.1% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+50.5% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor0/100

    0/100 — el precio está 42.3% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 106 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad50/100

    50/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó