Fincaraíz1 / 14$19M /mes
Norte, Bogota
Bella Suiza
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 195 m²
- Área privada
- 195 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $98.462
- Barrio
- Bella Suiza
Descripción
Información - Contacto *** Amplio local 103 . Comercial ubicado en el Edificio Access, sobre la Calle 127A 7-19, una zona de alta afluencia y excelente visibilidad en el norte de Bogotá. Con un área de 195.75 m, este espacio ofrece un diseño moderno, ideal para showrooms, oficinas comerciales, consultorios, tiendas especializadas o servicios corporativos. El local cuenta con Amplios ventanales que permiten excelente iluminación natural. Espacios abiertos que facilitan la adecuación según las necesidades del negocio. Acceso directo desde el primer nivel del edificio. Excelente conectividad, sobre la Carrera 7, aledaño a la Calle 127Zona con gran desarrollo comercial y empresarial. ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $20,9 millones
- Rango razonable
- $19,4 millones – $23,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $107.058
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $107.058; área 195 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $92.270/m² · 106 inmuebles(+6.7% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+23.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor62/100
62/100 — el precio está 8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 106 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad81/100
81/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $19,5 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $100.000/m²
- $18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²
- $18 millones150 m² · 0 hab · Cedritos · $120.000/m²
- $24,6 millones222 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $110.991/m²
- $20 millones165 m² · 0 hab · Bogota · $121.212/m²
- $16,5 millones160 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $103.124/m²
- $19,2 millones195 m² · 0 hab · Bella Suiza · $98.462/m²
- $14 millones194 m² · 0 hab · Bogota · $72.165/m²
Publicado por UNOSESENTAIUNO INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz