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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$16M /mes

Bogota

Barrios Unidos

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Características

Área
160 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$103.124
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via secundaria

Descripción

Este exclusivo local comercial de 160 m² se ubica estratégicamente en una zona de alto impacto y gran poder adquisitivo, ideal para marcas que buscan máxima visibilidad. El primer nivel cuenta con dos ambientes funcionales y pisos en baldosa de alto tráfico, mientras que el segundo nivel destaca por su imponente vitrina comercial, acabados tipo industrial y una excelente entrada de luz natural. Ambas plantas disponen de su propia batería de baños, ofreciendo un espacio moderno y listo para operar en un entorno de alto prestigio.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$14,7 millones
Rango razonable
$13,5 millones – $19,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$92.168

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.168; área 160 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 41%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+29.3% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor32/100

    32/100 — el precio está 11.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad51/100

    51/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó