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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 18
ArriendoLocalEstrato 5

$17M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
137 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$125.002
Administración
$1M
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Local comercial esquinero con área 137Mts en espacio abierto con piso en porcelanato, servicios públicos de agua, luz, y punto de gas, ubicado en plazoleta de comidas ventanal para aviso exterior, en reconocido centro empresarial, donde encontramos bancos, super mercados de cadena, y entidades financieras, cuenta con dos torres de oficinas, rodeada de zona residencial de alto flujo peatonal. 3667

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$13,5 millones
Rango razonable
$13,4 millones – $14,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$98.872

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $98.872; área 137 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+56.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor10/100

    10/100 — el precio está 26.4% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad40/100

    40/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó