Fincaraíz1 / 7$12M /mes
Bogota
Chapinero
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 140 m²
- Área privada
- 140 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 1
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $85.714
- Barrio
- Chapinero
Amenidades
- acceso pavimentado
- alarma contra incendio
- ascensor es inteligente s
- bahia exterior de parqueo
- barra estilo americano
- bano auxiliar
- bano de servicio
- bano independiente
- banos comunales
- banos mixtos
- calentador
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- closet
- cocina integral
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- comedor
- comedor auxiliar
- control termico
- disponibilidad wifi
- edificio inteligente
- en conjunto cerrado
- en zona residencial
- escaleras electricas
- garaje parqueadero s
- garaje s
- hall de alcobas
- instalacion de gas
- locales comerciales
- panoramica un lado
- parqueadero a nivel
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- piso en cemento
- planta electrica
- porteria recepcion
- pozo de agua natural
- salon social
- senderos ecologicos
- sensor de movimiento
- servicio de internet
- servicio de lavanderia
- servicios independientes
- servicios publicos
- shut de basura
- supermercados c comerciales
- sistema de riego
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
- area urbana
Descripción
Arriendo local comercial de 140 m², listo para operar, con excelente distribución, punto de gas y servicios de agua y energía. Ubicado sobre una de las vías con mayor movimiento comercial de Chapinero, rodeado de oficinas, universidades, restaurantes y reconocidas marcas. Su ubicación estratégica, alto flujo peatonal y vehicular y fácil acceso lo convierten en una excelente oportunidad para restaurantes, cafeterías, tiendas especializadas, servicios o marcas que buscan alta visibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,8 millones
- Rango razonable
- $11 millones – $13,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.372
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.372; área 140 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+7.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor59/100
59/100 — el precio está 6.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $72.993/m²
- $10 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $72.993/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $12 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $105.263/m²
- $11,9 millones140 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $85.000/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
Publicado por Engel & Völkers · vía Fincaraíz