Fincaraíz1 / 7$13M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.744
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- alarma
- alarma contra incendio
- cerca centro comercial
- colegios universidades
- en centro comercial
- gimnasio
- parques cercanos
- sobre via principal
- sobre via secundaria
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- vista panoramica
Descripción
3436-Local comercial con un área libre de 133m2, de piso a techo 3 metros de alto, área pequeña de bodega, 2 baños, área de lavado, luces led, excelente iluminación natural, a pocas cuadras de migración Colombia. Nota: No se arrienda para nada que tenga que ver con restaurantes
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+6.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,2 millones
- Rango razonable
- $10,5 millones – $13,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.729
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.729; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 23%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $10 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $72.993/m²
- $10 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $72.993/m²
- $12 millones140 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $12 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $105.263/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $17,1 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $125.002/m²