Fincaraíz1 / 18$10M /mes
Bogota
Bogota
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 137 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $72.993
- Barrio
- Bogota
Amenidades
- circuito cerrado de tv
- colegios universidades
- parques cercanos
- planta electrica
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- ventilacion natural
Descripción
Descripción del Local en Arriendo\n\nSe arrienda amplio local de 137 m², ubicado en el piso 4 de un edificio de alto nivel en estrato 6. Cuenta con 2 baños, puertas blindadas para mayor seguridad y acceso 24/7. Además, el inmueble está equipado con circuito cerrado de televisión (CCTV), brindando un entorno seguro y monitoreado en todo momento.\n\nIdeal para oficinas, coworking o negocios que requieran un espacio exclusivo y seguro. ¡Contáctanos para más información o agendar una visita!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-20.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $12,6 millones
- Rango razonable
- $11,5 millones – $13,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.729
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.729; área 137 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 20.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(-8.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor81/100
81/100 — el precio está 20.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10 millones137 m² · 0 hab · Bogota · $72.993/m²
- $12 millones140 m² · 0 hab · Chapinero · $85.714/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $13 millones133 m² · 0 hab · Barrios Unidos · $97.744/m²
- $12 millones114 m² · 0 hab · Atabanza · $105.263/m²
- $11 millones136 m² · 0 hab · Cedritos · $80.882/m²
- $11,9 millones140 m² · 0 hab · Bogota, D.C. · $85.000/m²