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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 10
ArriendoLocalEstrato 6

$12M /mes

Bogota

Bogota, D.C.

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Características

Área
140 m²
Área privada
140 m²
Habitaciones
0
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$85.000
Barrio
Bogota, D.C.

Amenidades

  • cocineta
  • en edificio
  • en zona comercial
  • porteria 24h
  • vigilancia privada 24 7
  • zona comercial

Descripción

Local comercial esquinero muy bien ubicado, con baño privado. via peatonal.y transporte principal muy cerca. INF Stella Martinez

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-7.3% vs. lo esperado

Precio esperado
$12,8 millones
Rango razonable
$10,2 millones – $13,7 millones
Mediana pp/m² comparables
$91.729

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.729; área 140 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+6.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor61/100

    61/100 — el precio está 7.3% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad66/100

    66/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Martinez Tamayo Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz