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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 5
ArriendoLocalEstrato 5

$20M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
165 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$121.212
Administración
$2M
Barrio
Bogota

Descripción

Presentamos este local comercial de 164.57 m², situado en un exclusivo sector empresarial de la ciudad. Rodeado de las mejores empresas y marcas, este espacio ofrece una visibilidad excepcional y fácil acceso, ideal para establecer tu negocio en un entorno dinámico y profesional.\nEl local es un dúplex con un diseño moderno y funcional. En la planta baja, el piso de baldosa aporta un estilo elegante y duradero, perfecto para un alto tráfico de clientes. En el segundo nivel, encontrarás un baño bien equipado y un espacio destinado a cocina, ofreciendo toda la comodidad necesaria para el personal y los visitantes.\nLa ubicación privilegiada asegura que tu negocio estará en el corazón de la actividad empresarial, atrayendo a un flujo constante de clientes potenciales y destacándose entre la competencia.\nNo dejes pasar esta oportunidad única de posicionar tu empresa en una de las zonas más codiciadas de la ciudad. ¡Contáctanos hoy mismo para más información y agenda una visita!

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+31.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,2 millones
Rango razonable
$13,9 millones – $17,9 millones
Mediana pp/m² comparables
$92.168

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $92.168; área 165 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 31.5% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+52% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor3/100

    3/100 — el precio está 31.5% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad37/100

    37/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó