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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 6
ArriendoLocalEstrato 5

$20M /mes

Bogota

Bogota

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Características

Área
142 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
3 años
Precio/m²
$140.845
Barrio
Bogota

Amenidades

  • ascensor
  • sobre via principal
  • sobre via secundaria

Descripción

Hermoso local dentro de centro comercial, con area de 142 Mts area totalmente libre, una pequeña bodega, y algunas divisiones en drywoll removibles, vitrina de exhibición, puerta electrica, aire acondicionado, red contra incendios.. 3190

¿Es un buen precio?

Por encima del mercado+26.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$15,8 millones
Rango razonable
$14,1 millones – $17,1 millones
Mediana pp/m² comparables
$111.562

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $111.562; área 142 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 26.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+76.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor11/100

    11/100 — el precio está 26.2% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad41/100

    41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó