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Local en Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 20
ArriendoLocalEstrato 5

$15M /mes

Bogota

Barrios Unidos

Resumen inteligente

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Características

Área
150 m²
Habitaciones
0
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
5
Piso
0
Antigüedad
4 años
Precio/m²
$99.999
Barrio
Barrios Unidos

Amenidades

  • sobre via principal

Descripción

3636. Espectacular local de 150m2, ubicado sobre via principal de la ciudad, piso en porcelanato, bien iluminado, 1 baño, area abierta. Con opcion de unir con area de oficinas de 240m2 o local de 157m2

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado

Precio esperado
$18 millones
Rango razonable
$14,6 millones – $18,3 millones
Mediana pp/m² comparables
$120.000

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $120.000; área 150 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Bogotamediana $79.759/m² · 544 inmuebles(+25.4% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor75/100

    75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó